Знак «Вино России»Поправки в Федеральный закон № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в РФ": разъяснения новых поправок о строительстве на виноградниках
© Фото: Rem Akchurin
29 декабря 2025 года президент РФ Владимир Путин подписал закон, вносящий поправки в отраслевой закон ФЗ-468 "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", предусматривающие строительство и эксплуатацию объектов на сельхозземлях винодельческих хозяйств.
Предлагаем рассмотреть документ чуть подробнее, чтобы разбираться во всех нюансах. Он предоставляет возможность виноградарским и винодельческим хозяйствам на собственных или арендуемых участках строить, реконструировать и эксплуатировать объекты капитального строения, некапитального строительства и сооружений, предназначенных для виноградарства и (или) виноделия. Однако строительство жилых зданий, общежитий и садовых домов на сельхозземлях с виноградниками по-прежнему запрещено.
Для строительства и эксплуатации объектов сельского туризма необходимо соблюдение ряда условий:
- на участке уже должен быть размещен или планируется объект капитального строительства для производства винодельческой продукции, включающий в себя технологические операции первичного виноделия;
- земельный участок должен быть включен в федеральный реестр виноградопригодных земель (ФРВН), а в его границах должно находиться одно или несколько виноградных насаждений, внесенных в ФРВН;
- виноградные насаждения с данного участка должны использоваться только для производства продукции виноградарства, в отношении которой получен сертификат качества ФСРО АВВР и (или) продукции ЗГУ/ЗНМП, и (или) имеющей федеральную специальную марку "Вино России";
- площадь виноградных насаждений на участке, где планируется строительство объекта туризма, должна составлять не менее пяти гектаров с плотностью не менее 2222 кустов на гектар. В случае снижения площади или плотности виноградников хозяйство обязано восстановить их в течение года;
- застройка не должна превышать 0,5% площади насаждений, расположенных в границах участка, но не более 2 тыс. кв. метров, а высота зданий – не выше 15 метров и не более трех этажей.
- раздел, выдел и отчуждение этих земель и построек невозможны, кроме случаев изъятия для государственных нужд. Также собственники не вправе отчуждать их отдельно друг от друга, а также от участка, на котором они расположены.
При несоответствии разрешенных объектов строительства любому из условий собственникам дается год на приведение в соответствие необходимым критериям.
Депутат, заместитель председателя Комитета Госдумы по экономической политике и один из авторов инициативы Сергей Алтухов в эфире Радио РБК пояснил, что закон должен с одной стороны поддержать виноделов, а с другой – не дать возможность выбыть особо ценным виноградопригодным землям из оборота.
Винодельческие предприятия и виноделы неоднократно обращались к законотворцам и профильным ведомствам с просьбой разрешить строительство на сельхозземлях для их нужд. По словам Сергея Алтухова, вопрос о строительстве объектов на виноградниках рассматривался порядка трех лет, в том числе он обсуждался на Российском винодельческом форуме, начиная с 2022 года.
При этом закон касается строительства не только мест размещения, но и других строений для целей сельского туризма. Это, как пояснил парламентарий, позволит виноделам упростить доставку винограда от лозы до производства.
Необходимые для строительства требования к участку обусловлены целью отсечь так называемых псевдовиноделов и предотвратить бездумную застройку земель. С той же целью принято положение о неразделимости строения и виноградников.
Закон призван развивать агротуризм при строгой защите сельскохозяйственных земель и виноградников от нецелевого использования и поддержать производство. Кроме того, он позволит создавать дополнительные механизмы привлечения инвестиций в отрасль.
Документ размещен на сайте АВВР по ссылке.
